Hoekunit van 125 m² in het bedrijfsverzamelgebouw uit 2024 aan de Coldenhovenseweg 96 in Eerbeek: 70 m² werkplaats met overheaddeur (doorrijhoogte 4 meter) op de begane grond en 55 m² kantoor met keukenblok en eigen sanitair op de verdieping. Krachtstroom en glasvezel aanwezig, per direct beschikbaar. Huur € 1.189 per maand excl. btw, plus € 75 servicekosten. Op tien minuten van de A50, tussen Apeldoorn, Zutphen en Dieren.
Plan een bezichtigingBel 085 060 08 62
Bedrijfsunit 4 is de hoekunit van het bedrijfsverzamelgebouw aan de Coldenhovenseweg 96 in Eerbeek: 125 m² over twee lagen, met 70 m² werkplaats op de begane grond en 55 m² kantoor op de verdieping. Beneden rijd je door de overheaddeur met een doorrijhoogte van 4 meter naar binnen, dus ook met een hoge bestelbus, om te laden en te lossen. Boven heb je een keukenblok en eigen sanitair. Door de hoekligging ziet iedereen die over de Coldenhovenseweg rijdt jouw bedrijf als eerste, en door het dubbel glas aan de voorzijde werk je overdag in daglicht. De unit is per direct beschikbaar.
Die combinatie van werkplaats en kantoor past bij een installateur of timmerman met voorraad en bus, een webshop die opslag en een werkplek zoekt, of een technisch bedrijf uit Apeldoorn, Dieren, Zutphen of Brummen dat een eigen adres wil zonder de huur van een grote hal.
De huur is € 1.189 per maand excl. btw. Daar komen € 75 servicekosten per maand bij voor het onderhoud van het terrein en de periodieke keuring van de roldeur en de brandmeldinstallatie, dus je rekent op € 1.264 per maand excl. btw. Energie en water reken je af via je eigen meter: je betaalt wat je verbruikt, zonder voorschotten of verdeelsleutels. De meerprijs ten opzichte van de tussenunits in het gebouw zit in de hoekligging: unit 4 heeft twee buitengevels, daardoor meer daglicht, en is als eerste zichtbaar vanaf de weg.
De unit wordt casco opgeleverd: goed geïsoleerd, met overheaddeur, krachtstroom, glasvezel, keukenblok en sanitair, maar zonder vaste verwarming. Wil je het ’s winters warm en ’s zomers koel, dan plaatsen wij tegen een meerprijs een aircounit die verwarmt en koelt. Zo betaal je alleen voor wat je nodig hebt.
Het gebouw staat aan de zuidkant van Eerbeek, aan de rand van de Veluwezoom. Het is in 2024 gebouwd, heeft een representatieve uitstraling en een ruim buitenterrein dat volledig is omheind. Dankzij de hoekligging van het gebouw en de dubbele inrit rijd je makkelijk aan en af met een bus of aanhanger, en het adres is zichtbaar vanaf de doorgaande weg. Je deelt het terrein met andere ondernemers, ieder in een eigen unit. Het gebouw heeft een brandmeldinstallatie, die wij periodiek laten keuren.
Vanaf de Coldenhovenseweg rijd je via de N786 in ongeveer tien minuten naar de A50. Apeldoorn en Zutphen liggen op zo’n twintig minuten, Arnhem en Deventer op een half uur, en ook Doetinchem is goed te doen. Je klanten en leveranciers vinden je dus makkelijk, en zelf woon je er waarschijnlijk dichterbij dan je denkt: Loenen, Dieren, Brummen, Hall en Beekbergen liggen allemaal binnen een kwartier. Iets verderop in de straat stopt de bus naar Apeldoorn, Dieren en Arnhem CS, handig voor personeel zonder auto.
Het gebouw ligt op een bedrijventerrein met de bestemming bedrijf tot en met milieucategorie 3.1, vastgelegd in het omgevingsplan van de gemeente Brummen. Een werkplaats, een montage- of installatiebedrijf, opslag met kantoor, een groothandel of een technische dienst past daar doorgaans in. Twijfel je of jouw activiteit past, dan zoeken wij het voor je uit; een overzicht van de toegestane bedrijfsactiviteiten sturen we je op aanvraag en je kunt de regels zelf nalezen via het Omgevingsloket.
Je belt of mailt, we plannen een bezichtiging op een moment dat jou uitkomt en lopen samen door de unit en over het terrein. Zonder bezichtiging sluiten we geen huurovereenkomst, want wij willen weten wie er bij ons komt en jij wilt weten waar je aan begint. Bevalt het, dan ontvang je een concept huurovereenkomst en stemmen we de ingangsdatum af. Je huurt rechtstreeks van Zesruit, dat het gebouw ook zelf beheert: één telefoonnummer voor alles, van de sleutel tot een vraag over de roldeur. Bekijk ook onze andere locaties.
€ 1.189 per maand excl. btw, plus € 75 servicekosten per maand excl. btw. Samen is dat € 1.264 per maand excl. btw. Energie en water reken je af via je eigen meter.
Het onderhoud van het buitenterrein en de periodieke keuring van de roldeur en de brandmeldinstallatie. Energie en water zitten er niet in; die reken je af via je eigen meter, dus je betaalt precies wat je verbruikt.
Nee, de unit wordt casco opgeleverd en is goed geïsoleerd, maar heeft geen vaste verwarming. Tegen een meerprijs plaatsen wij een aircounit die in de winter verwarmt en in de zomer koelt.
De overheaddeur heeft een doorrijhoogte van 4 meter. Een hoge bestelbus of een bus met imperiaal rijdt dus gewoon naar binnen.
Ja, allebei. Krachtstroom voor je machines en glasvezel voor je kantoor zijn aanwezig; het internetabonnement sluit je zelf af bij de provider van je keuze.
De unit is per direct beschikbaar. Na de bezichtiging en het tekenen van de huurovereenkomst krijg je de sleutel.
Je huurt het eerste jaar vast. Daarna wordt de huur steeds met een kwartaal verlengd, zodat je flexibel blijft.
Ja. De hoogte van de waarborgsom bepalen we in overleg en leggen we vast in de huurovereenkomst.
Ja. Bij een bedrijf dat korter dan vijf jaar bestaat vragen we een persoonlijke garantstelling van de bestuurder. Dat is onze zekerheid en jouw kans om te beginnen op een goede plek.
Ja, we verhuren met btw. Is je bedrijf btw-plichtig, dan vraag je die gewoon terug. Is dat niet zo, overleg dan even met ons.
Ja, op het omheinde buitenterrein bij de unit. Via de dubbele inrit rijd je ook met een bus of aanhanger makkelijk aan en af.
Bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 volgens het omgevingsplan van de gemeente Brummen: werkplaatsen, montage, installatie, opslag met kantoor, groothandel. Twijfel je, dan zoeken we het voor je uit.
Ja. Beneden sla je voorraad of materiaal op, boven werk je aan je bureau. Voor een webshop of een technisch bedrijf met voorraad is dat precies de indeling die je zoekt.
Bedrijfsunit 5 heeft dezelfde indeling, maar ligt tussen de andere units in. Unit 4 is de hoekunit: twee buitengevels, meer daglicht en meer zichtbaarheid vanaf de Coldenhovenseweg.
Ja. In hetzelfde gebouw en op onze andere locaties komen regelmatig units vrij. Bekijk ons actuele aanbod of bel ons.
Bel 085 060 08 62 of stuur een bericht via de contactpagina. We plannen een moment dat jou uitkomt en lopen samen door de unit en over het terrein.
Te vermeerderen met BTW, voor de volgende onderdelen:
De unit wordt casco opgeleverd. Voor een meerprijs verzorgen wij:
Bel 085 060 08 62 of stuur een bericht, dan spreek je direct iemand.
