Bedrijfsunit van 125 m² in het bedrijfsverzamelgebouw uit 2024 aan de Coldenhovenseweg 96 in Eerbeek: 70 m² werkplaats met grote overheaddeur op de begane grond en 55 m² kantoor met keukenblok en eigen sanitair op de verdieping. Krachtstroom, glasvezel en een eigen meter. Huur € 989 per maand excl. btw, plus € 55 servicekosten. Op tien minuten van de A50, tussen Apeldoorn, Zutphen en Dieren.
Plan een bezichtigingBel 085 060 08 62
Bedrijfsunit 5 is een goed geïsoleerde unit van 125 m² in het bedrijfsverzamelgebouw aan de Coldenhovenseweg 96 in Eerbeek. Op de begane grond heb je 70 m² werkplaats met een grote overheaddeur, zodat je bus of aanhanger direct aan de deur staat om te laden en te lossen. Op de verdieping zit 55 m² kantoor met een keukenblok en eigen sanitair. Aan de voorzijde valt door het dubbel glas volop daglicht naar binnen. Het is een overzichtelijke unit waarin je direct aan de slag kunt, voor een huur die past bij een groeiend bedrijf.
Installateurs, aannemers in de afbouw, webshops met voorraad en technische dienstverleners uit Apeldoorn, Dieren, Brummen en Zutphen zoeken precies deze combinatie: een werkplaats waar je materiaal kwijt kunt en een kantoor waar je offertes maakt en klanten ontvangt, achter één voordeur.
De huur is € 989 per maand excl. btw. Daar komen € 55 servicekosten per maand bij voor onder meer het onderhoud van het buitenterrein, de keuring van de overheaddeur, dakinspectie en het onderhoud van de brandblusmiddelen, dus je rekent op € 1.044 per maand excl. btw. Energie en water reken je af via je eigen meter, dus je betaalt wat je verbruikt.
De unit wordt casco opgeleverd: geïsoleerd, met overheaddeur, krachtstroom, glasvezel, keukenblok en sanitair, maar zonder vaste verwarming. Tegen een meerprijs plaatsen wij een aircounit die verwarmt en koelt, of richten we de unit verder in naar jouw wensen.
In hetzelfde gebouw staat ook bedrijfsunit 4, met dezelfde indeling op de hoek van het gebouw, voor wie extra zichtbaarheid vanaf de weg zoekt.
In de rondleiding hieronder loop je door het gebouw en zie je hoe werkplaats en kantoor in elkaar overlopen.
Het bedrijfsverzamelgebouw is in 2024 gebouwd en staat aan de zuidkant van Eerbeek, aan de rand van de Veluwezoom. Het ruime buitenterrein is volledig omheind en heeft een dubbele inrit, zodat je makkelijk aan- en afrijdt met een bus of aanhanger. Via de N786 ben je in ongeveer tien minuten op de A50; Apeldoorn en Zutphen liggen op zo’n twintig minuten, Arnhem en Deventer op een half uur. Iets verderop in de straat stopt de bus naar Apeldoorn, Dieren en Arnhem CS.
Het gebouw ligt op een bedrijventerrein met de bestemming bedrijf tot en met milieucategorie 3.1 in het omgevingsplan van de gemeente Brummen. Een werkplaats, montage, installatie, opslag met kantoor of een groothandel past daar doorgaans in. Twijfel je, dan zoeken wij het voor je uit.
Je belt of mailt, we plannen een bezichtiging op een werkdag tussen 9.00 en 16.00 uur en lopen samen door de unit en over het terrein. Zonder bezichtiging sluiten we geen huurovereenkomst. Bevalt het, dan ontvang je een concept huurovereenkomst en stemmen we de ingangsdatum af. Je huurt rechtstreeks van Zesruit, dat het gebouw ook zelf beheert. Bekijk ook onze andere locaties.
€ 989 per maand excl. btw, plus € 55 servicekosten per maand excl. btw. Samen is dat € 1.044 per maand excl. btw. Energie en water reken je af via je eigen meter, dus je betaalt wat je verbruikt.
Onderhoud van het buitenterrein, de jaarlijkse keuring van de overheaddeur, dakinspectie en onderhoud van de brandblusmiddelen.
Nee, de unit wordt casco opgeleverd en is goed geïsoleerd, maar heeft geen vaste verwarming. Tegen een meerprijs plaatsen wij een aircounit die verwarmt en koelt.
Per kwartaal vooruit, op basis van een factuur van Zesruit.
Je huurt het eerste jaar vast. Daarna wordt de huur steeds met een kwartaal verlengd, zodat je flexibel blijft.
Ja. De hoogte van de waarborgsom bepalen we in overleg en leggen we vast in de huurovereenkomst.
Ja, allebei. Krachtstroom voor je machines en glasvezel voor je kantoor zijn aanwezig; het internetabonnement sluit je zelf af bij de provider van je keuze.
Ja. Bij een bedrijf dat korter dan vijf jaar bestaat vragen we een persoonlijke garantstelling van de bestuurder.
Ja, we verhuren met btw. Is je bedrijf btw-plichtig, dan vraag je die gewoon terug. Is dat niet zo, overleg dan even met ons.
Bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 volgens het omgevingsplan van de gemeente Brummen: werkplaatsen, montage, installatie, opslag met kantoor, groothandel.
Bedrijfsunit 4 heeft dezelfde indeling, maar ligt op de hoek van het gebouw, met meer daglicht en meer zichtbaarheid vanaf de weg. Unit 5 ligt tussen de andere units in en heeft daardoor een lagere huur.
Op werkdagen tussen 9.00 en 16.00 uur. Bel 085 060 08 62 of stuur een bericht via de contactpagina.
Te vermeerderen met BTW, voor de volgende onderdelen:
De unit wordt casco opgeleverd. Voor een meerprijs verzorgen wij:
Het object ligt aan de doorgaande weg richting de N786, met een goede aansluiting op de A50. Steden als Apeldoorn, Zutphen, Arnhem en Doetinchem zijn vlot bereikbaar. Verderop in de straat stopt de bus richting Apeldoorn, Eerbeek, Dieren en Arnhem CS.
Bel 085 060 08 62 of stuur een bericht, dan spreek je direct iemand.
